144 23E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 5 204 $/m² · 82,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +137.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977422412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
40043977422412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 533 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 211 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 282 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 282 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 662 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 129 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 374 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 912 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 156 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 672 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 718 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.