104 30E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977423455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
40043977423455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 49 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 262 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 418 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 645 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 208 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 406 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 783 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 813 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 154 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 552 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −4 619 $ | 128 135 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 609 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.