105 30E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
160 700 $
Chalet · 2 733 $/m² · 58,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 41 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977423498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
40043977423498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 10 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 358 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 236 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 933 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 229 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 724 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 174 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 705 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 225 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 733 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 660 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +415 $ | 98 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 795 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 604 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 867 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 617 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 396 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 343 217 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.