227 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 2 341 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 11 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 743,5 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977424635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
40043977424635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 75 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 649 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 215 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 656 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 488 932 $ Poids 54 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 437 $ Poids 39 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 234 927 $ Poids 31 % |
| 6 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 723 743 $ Poids 29 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 400 971 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 826 m · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 600 758 $ Poids 24 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 236 943 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 843 $ Poids 24 % |
| 11 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 421 632 $ Poids 16 % |
| 12 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 288 229 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.