281 Rue AUBUT · Val-des-Sources
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 229,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977430823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
40043977430823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 542 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 221 $ Poids 55 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 533 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 583 $ Poids 34 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 792 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 240 127 $ Poids 32 % |
| 8 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 019 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 751 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 88 254 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 891 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.