210 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977433337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
40043977433337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 446 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 589 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 120 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 646 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 837 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 795 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 190 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 702 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 197 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 387 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 256 070 $ Poids 58 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 837 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 271 847 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 860 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 146 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 747 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 246 175 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 250 971 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.