224 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 170,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977434638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
40043977434638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 372 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 566 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 740 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 743 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 107 935 $ Poids 45 % |
| 4 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 797 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 568 762 $ Poids 27 % |
| 5 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 362 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −72 057 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 539 371 $ Poids 18 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 877 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 240 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 019 $ Poids 12 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 12 % |
| 9 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 741 m · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −56 270 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 353 766 $ Poids 11 % |
| 10 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 059 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 292 088 $ Poids 8 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 282 324 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.