236 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977435396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
40043977435396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 76 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 63 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 440 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 265 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 752 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 163 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 348 593 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 187 280 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 424 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 211 283 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.