277 Rue AUBUT · Val-des-Sources
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 205,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977440579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
40043977440579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 93 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 393 m · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 423 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 762 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 306 $ Poids 66 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 772 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 648 724 $ Poids 44 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 395 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 572 489 $ Poids 28 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 675 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 653 850 $ Poids 20 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 205 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.