232 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,8 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977446230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
40043977446230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 56 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 153 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 431 280 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 856 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 806 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 179 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 210 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 547 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 621 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.