274 Rue AUBUT · Val-des-Sources
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 3 375 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977450059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
40043977450059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 538 $ Poids 68 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 495 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 280 $ Poids 57 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 596 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 990 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 542 $ Poids 37 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 890 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 234 578 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 859 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 781 m · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 548 339 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.