50 Chemin CARSON · Danville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 295,3 m² · constr. 1956 · terrain 21 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 485,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786989124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
40047786989124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +82 053 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +82 053 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.