80 Chemin CASSIDY · Danville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 146,8 m² · constr. 1920 · terrain 215 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 494,6 m²
Frontage
458,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796917041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
40047796917041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 398 583 $ Poids 3 % |
| 2 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.