649 Chemin MCLAUGHLIN · Danville
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 117,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796965739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
40047796965739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 647 498 $ Poids 22 % |
| 2 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 436 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.