840 Chemin MCLAUGHLIN · Danville
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 753 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 746 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 891,4 m²
Frontage
727 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797143775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
40047797143775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 12 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 544 $ Poids 0 % |
| 2 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.