Chemin PLATEAU · Danville
Valeur estimée
221 500 $
Autre · terrain 4 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797296667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
40047797296667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 4 % |
| 2 | 60, chemin Boisvert, Danville 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 212 $/m²) 296,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.