1 Chemin LAMBERT · Danville
Valeur estimée
389 300 $
Autre · 2 745 $/m² · 141,8 m² · constr. 1826 · terrain 289 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 340,7 m²
Frontage
589,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807219860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
40047807219860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 438 $ Poids 9 % |
| 2 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.