Chemin DENISON · Danville
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 7 272 $/m² · 52,2 m² · terrain 426 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 349,7 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816795779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
40047816795779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin du Camp, Cleveland 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 309 500 $ (5 742 $/m²) 53,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 184 $ Poids 1 % |
| 2 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.