Chemin GRANDMONT · Danville
Valeur estimée
716 800 $
Autre · 3 514 $/m² · 204 m² · constr. 2001 · terrain 1 152 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 745,7 m²
Frontage
483,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817160788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 300 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
40047817160788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −56 165 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 471 $ Poids 10 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −56 165 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 471 $ Poids 10 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.