140 Chemin SCOTCH HILL · Danville
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 125,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,7 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826994706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
40047826994706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 035 $ Poids 33 % |
| 3 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 157 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 983 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 521 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 654 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.