300 Chemin CLAREMONT E · Danville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 148,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827204560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
40047827204560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 259 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 512 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 380 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.