150 Chemin LABERGE · Danville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 196,9 m² · constr. 1996 · terrain 40 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 581,1 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827493217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
40047827493217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 499 $ Poids 5 % |
| 2 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 952 965 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 139 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.