150 Chemin GORMAN · Danville
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 2 978 $/m² · 159,8 m² · constr. 1872 · terrain 491 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 000,9 m²
Frontage
943,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827546405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
40047827546405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 743 $ Poids 12 % |
| 2 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 565 $ Poids 7 % |
| 3 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.