290 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 145,9 m² · constr. 1990 · terrain 442 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 406,3 m²
Frontage
837,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836649965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
40047836649965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 827 934 $ Poids 40 % |
| 2 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 404 490 $ Poids 28 % |
| 3 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 234 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 443 $ Poids 14 % |
| 5 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 701 738 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 507 $ Poids 3 % |
| 7 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 921 100 $ Poids 3 % |
| 8 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 95 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 305 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 456 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.