679 Route 116 OUEST · Danville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 137,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836739184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
40047836739184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 865 $ Poids 34 % |
| 2 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 002 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 373 630 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 953 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 030 $ Poids 14 % |
| 7 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 594 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 842 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 421 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.