690 Route 116 · Danville
Valeur estimée
508 100 $
Autre · 2 608 $/m² · 194,8 m² · constr. 1950 · terrain 257 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 189,9 m²
Frontage
599,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 277 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836779127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
40047836779127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 510 $ Poids 14 % |
| 2 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 596 $ Poids 1 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.