717 Route 116 · Danville
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 135,5 m² · constr. 1915 · terrain 4 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836852857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
40047836852857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 861 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 660 $ Poids 16 % |
| 5 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 327 595 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 641 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 588 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 813 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.