160 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
625 100 $
Autre · 5 205 $/m² · 120,1 m² · constr. 1970 · terrain 541 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 854 m²
Frontage
531,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837098931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
40047837098931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 252 $ Poids 24 % |
| 2 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 424 $ Poids 6 % |
| 3 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 631 $ Poids 4 % |
| 4 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 659 $ Poids 4 % |
| 5 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 601 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 635 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, chemin du Pinacle, Danville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 770 $/m²) 115,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 360 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.