15 Chemin BOISVERT · Danville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 28 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 477,6 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837153339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
40047837153339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 301 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 559 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 156 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 442 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 289 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Avenue 3e, Danville 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 191 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.