250 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 6 990 $/m² · 78,7 m² · constr. 1968 · terrain 814 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 083,7 m²
Frontage
988,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 387 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837166919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
40047837166919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 279 733 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 65 918 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 97 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 130 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 272 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.