210 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 240,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837174870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
40047837174870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 949 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 880 $ Poids 9 % |
| 3 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 880 $ Poids 9 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 730 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 031 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.