320 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
501 900 $
Autre · 2 356 $/m² · 213 m² · constr. 1957 · terrain 725 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 463 m²
Frontage
658,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837380865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
40047837380865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 990 m · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 431 408 $ Poids 51 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 485 $ Poids 4 % |
| 3 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 168 $ Poids 3 % |
| 4 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 982 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 143 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 212 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 226 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 368 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 177 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.