260 Chemin SAINT-FELIX-DE-KINGSEY · Danville
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 2 733 $/m² · 196,5 m² · constr. 1860 · terrain 710 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 140 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837477838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
40047837477838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 138 $ Poids 5 % |
| 2 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 242 $ Poids 5 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 117 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 183 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.