108-110 Route 255 · Danville
Valeur estimée
876 200 $
Autre · 3 695 $/m² · 237,1 m² · constr. 1993 · terrain 331 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 356,9 m²
Frontage
485,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 518 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837555611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
40047837555611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 025 604 $ Poids 2 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 455 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.