50 Chemin LABERGE · Danville
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 237,9 m² · constr. 1975 · terrain 51 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 137,2 m²
Frontage
253,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837562787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
40047837562787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 027 050 $ Poids 3 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 423 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 97 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.