255 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 139,8 m² · constr. 1863 · terrain 429 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 045,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846742387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
40047846742387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 851 $ Poids 23 % |
| 2 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 932 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 180 $ Poids 14 % |
| 4 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 447 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 570 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 937 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 286 $ Poids 2 % |
| 9 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 78 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.