4 Chemin SCOTCH HILL · Danville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 120,5 m² · constr. 1972 · terrain 8 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 447,3 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846808305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
40047846808305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 586 224 $ Poids 48 % |
| 2 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 739 $ Poids 29 % |
| 4 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 991 $ Poids 23 % |
| 5 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 113 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 291 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 363 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.