6 Chemin SCOTCH HILL · Danville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 162,7 m² · constr. 1890 · terrain 22 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 024,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846809826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
40047846809826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 704 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 629 478 $ Poids 22 % |
| 2 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 592 $ Poids 17 % |
| 3 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 288 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 510 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.