820 Route 116 O · Danville
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 178 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 275 m²
Frontage
405,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846859515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
40047846859515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 478 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 642 336 $ Poids 35 % |
| 2 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 711 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 090 $ Poids 18 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 584 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −46 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 317 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 292 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 317 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.