110 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 134,7 m² · constr. 1956 · terrain 327 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 856,7 m²
Frontage
716 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846864064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
40047846864064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 64 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 44 % |
| 2 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 662 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 427 $ Poids 16 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 692 639 $ Poids 4 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 796 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 192 $ Poids 3 % |
| 7 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 330 312 $ Poids 2 % |
| 8 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 422 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 311 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.