135 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 133 m² · constr. 1979 · terrain 10 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 927,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846873781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
40047846873781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 240 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 599 $ Poids 42 % |
| 2 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 906 $ Poids 20 % |
| 3 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 379 $ Poids 11 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 415 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 430 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 765 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −51 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 832 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 280 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.