111 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846885063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
40047846885063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 208 $ Poids 33 % |
| 2 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 150 433 $ Poids 28 % |
| 3 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 288 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 305 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.