849 Route 116 O · Danville
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 258,1 m² · constr. 2000 · terrain 124 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 875,9 m²
Frontage
388 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846913974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
40047846913974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 373 $ Poids 32 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 373 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, chemin Boisvert, Danville 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 212 $/m²) 296,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −81 494 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 409 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 749 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.