865 Route 116 · Danville
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 24 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 745 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846963006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
40047846963006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 001 $ Poids 23 % |
| 2 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 212 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 910 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 547 $ Poids 18 % |
| 4 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 342 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.