880 Route 116 OUEST · Danville
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 95,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846973431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
40047846973431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 24 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 638 $ Poids 21 % |
| 2 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 428 $ Poids 19 % |
| 3 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 95 206 $ Poids 8 % |
| 4 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 281 835 $ Poids 3 % |
| 5 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 270 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Avenue 3e, Danville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 191 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 236 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.