80 Chemin LIVINGSTONE · Danville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 237,8 m² · constr. 1840 · terrain 11 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 927,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846976110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
40047846976110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 641 $ Poids 17 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 641 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 421 $ Poids 2 % |
| 4 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.