Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 1 391 $/m² · 245 m² · constr. 1959 · terrain 253 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 747 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 66 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847034646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
40047847034646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 541 $ Poids 19 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 541 $ Poids 19 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 464 046 $ Poids 10 % |
| 4 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 735 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 492 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 226 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.