125 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 183,4 m² · constr. 1978 · terrain 12 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 676,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847047169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
40047847047169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 312 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 483 687 $ Poids 12 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 135 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 327 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.