85 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 188,4 m² · constr. 1880 · terrain 28 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 872,7 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847064447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
40047847064447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 825 $ Poids 12 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 479 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 276 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 387 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.