Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 6 523 $/m² · 43,4 m² · constr. 1950 · terrain 481 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 127 m²
Frontage
534,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847177393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
40047847177393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, chemin Noble, Danville 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 226 900 $ (5 277 $/m²) 43 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 248 787 $ Poids 15 % |
| 2 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.